Architektura i planowanie przestrzenne

Architektura i planowanie przestrzenne

Jaki plan dla rejonu ulicy Działkowej?

Increase Zwykły Decrease
opublikowano: Paulina Okoń-Górecka, 16 maja 2018 - 14:20


Etap wniosków do planu miejscowego

11 maja - 11 czerwca 2018  

Plan miejscowy wpłynie na rozwój Twojej okolicy. Określi on, co będzie można, a czego nie będzie można tutaj zbudować. Podziel się wiedzą o tym, co należy tu chronić, a co warto zmienić. 

Spotkanie informacyjne

29 maja (wtorek), o godz. 17:30 w Urzędzie Dzielnicy Włochy, przy al. Krakowskiej 257 

Wnioski do planu

Do 11 czerwca 2018, na piśmie (osobiście lub pocztą) do Prezydenta m.st. Warszawy, za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, ul. Marszałkowska 77/79, 00-683 Warszawa lub elektronicznie (bezpieczny podpis elektroniczny, e-PUAP)

 

Charakterystyka obszaru objętego planem

Obszar miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Działkowej zlokalizowany jest w centralnej części dzielnicy Włochy. Ograniczony jest następującymi ulicami: Krakowiaków, Leonidasa, Muszkieterów, Mineralną, Dzwonkową, Municypalną, Perlonową i Jutrzenki. Powierzchnia terenu objętego opracowaniem planu miejscowego wynosi ok. 150 ha, co stanowi ok. 5,2 % powierzchni całej dzielnicy. W granicach obszaru objętego opracowaniem występuje zabudowa o zróżnicowanych funkcjach. Chaotycznej zabudowie terenu sprzyja parcelacja działek charakterystyczna dla podziałów rolnych. Budynki usługowe, produkcyjne i magazynowe zajmują największe powierzchnie w północno-wschodniej części przedmiotowego terenu. Zabudowa ta związana jest działalnością gospodarczą ze zróżnicowanych branż. Zlokalizowane są tam zarówno siedziby firm, zakłady produkcyjne, magazyny wielkopowierzchniowe, jak i giełda spożywcza. W pozostałej części obszaru zabudowa usługowo-produkcyjno-magazynowa występuje w rozproszeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Najwyższa koncentracja budynków mieszkalnych występuje w południowej części obszaru objętego planem miejscowym. Zabudowie tej niejednokrotnie towarzyszy prowadzenie małych zakładów usługowych. Na zagospodarowanie terenu niewątpliwy wpływ ma bliskość Lotniska Chopina, zlokalizowanego na wschód od obszaru objętego planem. Znaczna część obszaru, szczególnie w jego centralnej części pozostaje niezagospodarowana. Wyróżnić można zarówno tereny uprawiane rolniczo, jak i grunty odłogowane, na których pojawia się nowa roślinnośći. Połączenie komunikacyjne obszaru z otoczeniem zapewniają przede wszystkim: ul. Krakowiaków, ul. Leonidasa i ul. Orzechowa, ul. Działkowa oraz ul. Jutrzenki – docelowo odprowadzające ruch do ul. Łopuszańskiej. Układ drogowy w granicach obszaru objętego planem jest słabo rozwinięty, główną oś komunikacyjną stanowi ul. Działkowa. Istniejące drogi są wąskie, często nieurządzone. Co ważne, przez przedmiotowy obszar przebiega dwutorowa linia kolejowa Warszawskiej Kolei Dojazdowej, łączącej stacje Warszawa Śródmieście oraz Grodzisk Mazowiecki. W jego granicach znajduje się również stacja WKD Raków, a tuż za jego zachodnią granicą zlokalizowana jest stacja Warszawa Salomea. Dzięki temu połączeniu do śródmieścia Warszawy można dostać się w ok. 20 min. Na obszarze objętym planem brak ogólnodostępnych terenów otwartych i przestrzeni publicznych. Nie występują również obiekty usług publicznych, kultury, sportu lub rekreacji.

Pliki do pobrania

1.
(plik: mpzp_działkowa_A6_03.pdf, rozmiar pliku: 156.13 KB)
Pobierz