Bielany. Jaki plan miejscowy dla Młocin w rejonie ulicy Wazów? Wyłożenie ponowne planu do publicznego wglądu.

Za nami kolejna dyskusja publiczna, którą zorganizowaliśmy w trybie on-line. W ramach tego spotkania można było uczestniczyć i wypowiedzieć się korzystając z platformy ZOOM (po uprzednim mailowym zgłoszeniu), ale także śledzić dyskusję i wypowiadać się na czacie poprzez platformę YouTube.

Przedstawiliśmy projekt planu zagospodarowania Młociny w rejonie ulicy Wazów, w zwiazku z ponownym wyłożeniem tego planu do publicznego wglądu. Dyskusja publiczna odbyła się 25 września br. i rozpoczęła o godz. 17.00. Podczas tego spotkania omówiono etapy procedury planistycznej i przedstawiono zapisy dotyczace projektu tego planu. Druga część spotkania przeznaczona była na dyskusję. W spotkaniu uczestniczyło około 26 osób (zarejestrowanych obserwujących na YouTube oraz uczestniczących za pośrednictwem platformy ZOOM).

Poniżej znajdują się obie prezentacje wyświetlone na spotkaniu:

• prezentacja procedury planistycznej
• prezentacja projektanta planu

Zapis spotkania jest dostępny do końca zbierania uwag tj. 23 października br.

Plan miejscowy to dokument, który określi, jak będzie można urządzić tę okolicę. W Warszawie plany ustalają, w jaki sposób mogą być m.in. budowane i przebudowywane budynki, ulice, place, tworzona sieć infrastruktury, jak mogą zostać urządzone tereny zieleni, czyli np. parki i skwery.

Urbaniści i urzędnicy przygotowali propozycję projektu planu miejscowego. Zostanie on wyłożony do publicznego wglądu – to znaczy, że każdy może go zobaczyć w urzędzie i na stronie internetowej (link do projektu planu znajdziesz w opisie poniżej).

Jeśli masz propozycje zmian do zaprezentowanego projektu, teraz jest czas, żeby to zgłosić.

Wiecej informacji o obszarze planu

Obszar objęty planem ma około 80 ha i położony jest w północno-zachodniej części osiedla mieszkaniowego Młociny w dzielnicy Bielany. Teren objęty planem ograniczony jest: ul. K. Wóycickiego, ul. Pułkową, ul. Pasymską, ul. Encyklopedyczną, wschodnią i południową granicą zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Dęby Młocińskie” oraz północną granicą terenu Huty ArcelorMittal Warszawa.
Obszar ma ukształtowaną strukturę funkcjonalno-przestrzenną oraz wykształconą sieć przestrzeni publicznych. Przeważające zagospodarowanie to: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (w postaci domów wolnostojących, bliźniaczych oraz w nieznacznym stopniu szeregowych) oddzielona od ul. Pułkowej pasem zieleni, tereny lasów i zadrzewień (w tym zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Dęby Młocińskie”) oraz zespół zabudowy szkoły wyższej – Uniwersytetu Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Znaczną część obszaru stanowi układ urbanistyczny Miasta-ogrodu Młociny ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy. Obszar wzdłuż ul. K. Wóycickiego i ul. Pułkowej graniczy z otuliną Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu. Ulica Pułkowa jest odcinkiem drogi krajowej nr 7.
Na obszarze objętym sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Młociny w rejonie ul. Wazów obowiązują dwa miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które zostaną zmienione przez niniejszy plan:
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Młociny - część II b (przyjęty uchwałą nr 585/XVIII/01 Rady Gminy Warszawa - Bielany z dnia 7 grudnia 2001 r.) obejmujący przeważającą część obszarów, z wyjątkiem pasa terenów położonych wzdłuż ul. Pułkowej oraz terenów przy ul. Michaliny, w tym zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Dęby Młocińskie”; plan ten sporządzony został na podstawie nieobowiązującej już ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, a jego ustalenia dostosowane do ówczesnego zainwestowania i uwarunkowań, również prawnych, uległy dezaktualizacji;
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu nieruchomości przy ul. Samogłoska 9 i 9A (przyjęty uchwałą nr LXXIV/2090/2018 Rady m.st. Warszawy z dnia 27 września 2018 r.) obejmujący tereny szkoły podstawowej i domu kultury.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Młociny w rejonie ul. Wazów kontynuuje zasady zagospodarowania określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu nieruchomości przy ul. Samogłoska 9 i 9A, które zachowały swoją aktualność. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Młociny w rejonie ul. Wazów aktualizuje i uszczegóławia zasady zagospodarowania określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Młociny - część II b, z uwzględnieniem standardów określonych przez ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz postulatów określonych w wytycznych konserwatorskich sporządzonych na potrzebę opracowania planu. „
W związku z rozpatrzeniem uwag przez Prezydenta m.st. Warszawy, do projektu planu zostały wprowadzone zmiany, które wymagały ponowienia procedury uzgodnień w niezbędnym zakresie oraz ponownego wyłożenia do publicznego wglądu.

Konsultacje społeczne trwają od 18 września do 23 października 2024 r.

Jak można wziąć udział w konsultacjach?

Udział mieszkańców w sporządzaniu planu musi mieć charakter sformalizowany – to znaczy swoje uwagi trzeba zgłosić na piśmie albo podczas spotkania on-line.

1. Poznaj projekt planu miejscowego dla tej okolicy

Plan miejscowy składa się z dwóch części: tekstu planu (który stanowi treść uchwały rady miasta), oraz rysunku planu (który jest ilustracją do tekstu). Obie te części są nierozerwalnie ze sobą połączone – nie ma sensu czytanie samego tekstu bez patrzenia na rysunek i na odwrót.

Zobacz tekst i rysunek projektu planu: (dostępne od 18 września)

Tekst projektu planu miejscowego 

Rysunek projektu planu miejscowego

Z tekstem i rysunkiem projektu planu miejscowego możesz zapoznać się też w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, aleje Jerozolimskie 44, poziom -1, wejście od WOM, pon.-pt. w godz. 8:00 – 16:00.

2. Porozmawiajmy:

• na dyskusji on-line 25 września (środa) o godz. 17:00

na YouTube – możesz oglądać spotkanie i dyskutować na czacie

na platformie ZOOM – możesz zabrać głos w dyskusji z fonią i wizją. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, napisz na dialogwplanowaniu@um.warszawa.pl. Link do spotkania oraz instrukcję prześlemy Ci w mailu zwrotnym.

Sprawdź wcześniej, jak działa ZOOM, zrób test na https://zoom.us/test (otwiera się w nowej karcie)(link otwiera się w nowej karcie)(link otwiera się w nowej karcie), żeby nic Cię nie zaskoczyło i żeby uczestnictwo w dyskusji przebiegało bez żadnych niespodzianek.

• na dyżurze telefonicznym projektanta planu we wtorek 24 września oraz w poniedziałek 30 września w godzinach 13.00 – 16.00 pod numerem telefonu 22 325 81 08
• na dyżurze stacjonarnym projektanta planu w poniedziałek 7 października w godzinach 13.00 –16.00  w Samogłoska MAL, ul. Samogłoska 9 a, lok 3 (wejscie od ulicy Balaton)

3. Możesz złożyć uwagi do projektu planu do 23 października 2024 r.

Wzór formularza do wypełnienia odręcznego znajdziesz pod tym linkiem

Wzór formularza do wypełnienia elektronicznie znajdziesz pod tym linkiem

Jeśli chcesz poinformować swoich sąsiadów – wydrukuj plakt i powieś go na klatce!

Czym jest dyskusja publiczna on-line?

Dyskusja publiczna on-line ma na celu zaprezentowanie przez projektanta planu rozwiązań konsultowanego projektu planu miejscowego. Dyskusja on-line umożliwia też zadawanie pytań i zabieranie głosu, a także składania formalnych uwag. Oznacza to, że możesz komentować czy dyskutować bez podawania swoich danych osobowych. Twój głos nie będzie jednak formalną uwagą, ale wciąż Twoja opinia będzie się liczyć

Jeśli jednak wybierzesz opcję zgłoszenia formalnej uwagi podczas dyskusji on-line (w praktyce oznacza to, że możesz przesłać uwagę na czacie na YT lub wziąć udział w spotkaniu na platformie ZOOM i zabrać głos), pamiętaj, że musisz podać swoje dane osobowe: imię i nazwisko oraz adres. Przekażesz je dzwoniąc pod numer telefonu lub przesyłając je na adres e-mail wskazane w trakcie spotkania. Uwaga zostanie rozpatrzona przez Prezydenta m.st. Warszawy, dlatego nie uzyskasz na nią odpowiedzi "od ręki" podczas dyskusji publicznej.

Kto może złożyć uwagi do planu?

Każdy może złożyć uwagi do planu  i proponować zmiany, jeśli jego zdaniem powinny zostać wprowadzone w przygotowanym projekcie planu, zanim stanie się on obowiązującym prawem. Wszystkie głosy są tak samo ważne. Nie ma znaczenia, czy jest się właścicielem gruntu, mieszkańcem obszaru objętego planem czy jakiegokolwiek innego fragmentu miasta, czy reprezentuje się tylko własny interes lub potrzeby grupy osób, stowarzyszenia, fundacji itp. Każda sprawa jest indywidualnie rozpatrywana przez autorów planu – urbanistów i architektów, a ostatecznie przez Prezydenta i radnych. 

Jak złożyć uwagi do planu?

• podczas dyskusji publicznej on-line (więcej informacji powyżej)
• mailowo na adres sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl
• drogą pocztową na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa
• osobiście w kancelarii głównej m.st. Warszawy, kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego lub w Wydziałach Obsługi Mieszkańców w dzielnicy
• możesz skorzystać z umieszczonego w ePUAP formularza ogólnego lub skorzystać z formularza samej uwagi do projektu planu, który jest zamieszczony powyżej.

Uwaga złożona w terminie zostanie rozpatrzona. Nie otrzymasz odpowiedzi, ale w (link otwiera się w nowej karcie)Biuletynie Informacji Publicznej(otwiera się w nowej karcie) publikowany jest wykaz uwag wraz z informacją o tym, jak zostały rozpatrzone przez prezydenta Warszawy.

Pod tym linkiem (otwiera się w nowej karcie) możesz sprawdzić jakie, w świetle przepisów RODO, masz prawa związane z przetwarzaniem Twoich danych osobowych w tej sprawie.

Co to jest plan miejscowy?

Plan miejscowy (czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ‒ MPZP) to dokument, który określi, jak będzie można przestrzennie urządzić daną okolicę, dany obszar.

Plan jest lokalnym aktem prawa. Tak jak ustawy uchwalane przez Sejm regulują, co można robić (a czego nie można) na poziomie całego kraju, tak w Warszawie plany miejscowe, uchwalane przez Radę Warszawy, ustalają sposób zagospodarowania obszarów na terenie miasta. 

Plany miejscowe sporządzają architekci i urbaniści przy wsparciu wielu ekspertów: socjologów, ekonomistów, inżynierów. Plany miejscowe nie są martwymi dokumentami. Ilekroć inwestor występuje o pozwolenie na budowę na obszarze gdzie obowiązuje plan miejscowy, musi przedstawić projekt architektoniczny zgodny z ustaleniami planu. Plany stanowią zatem gwarancję utrzymania ładu przestrzennego w przyszłości.

Na jakich etapach możesz włączyć się w tworzenie planu?

Udział mieszkańców w sporządzaniu planu musi mieć siłą rzeczy charakter sformalizowany – tzn. swoje potrzeby trzeba zgłosić na piśmie. Taka możliwość przewidziana jest w dwóch momentach procedury.

Po raz pierwszy – po tym, jak Prezydent poinformuje o przystąpieniu do sporządzania planu – można składać wnioski do planu. We wnioskach można napisać wszystko, co byśmy chcieli, żeby zmieniło się na obszarze objętym planem (albo pozostało tak, jak jest). 

Po raz drugi mieszkańcy mogą podzielić się opinią, kiedy już przygotowana jest przez urbanistów i urząd propozycja projektu planu. Wtedy jest on wykładany do publicznego wglądu – to znaczy każdy może go obejrzeć w urzędzie i na stronie internetowej. Wtedy można składać uwagi do planu, tzn.  propozycje zmian do zaprezentowanego projektu.

Więcej o planowaniu przestrzennym znajdziesz w broszurze PLAN MIEJSCOWY O co tu chodzi?

Ogłoszenie o wyłożeniu tego planu miejscowego znajdziesz też: w  Biuletynie Informacji Publicznej >